Appartement 2 pièces 23 m2 - 1 chambre,
Paris 75018

PARIS 75018. Quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers. Appartement 2 pièces - 23 .47 m² Carrez, situé au 1er étage, au calme d'une petite copropriété conviviale d'un immeuble 1860 en briques, accessible par un passage pavé réservé à l'unique circulation des résidents. Il comprend : une entrée, un séjour (11 .47 m2) exposé PLEIN SUD avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée pour un rangement optimum, entièrement refaite en 2016, et équipée (plaque vitro 2 feux, réfrigérateur, micro-ondes, lave linge resteront) , une chambre (9 . 38 m2, avec rangements sur-mesure qui resteront) orientée PLEIN EST vue sur cour, agrémentée d'un coin salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. Une Cave (2 .14 m2) . Vous craquerez pour ce joli cocon au charme de l'ancien : parquet en chêne massif, cheminée en marbre . . . . Sa bonne isolation, son double-vitrage, et ses radiateurs thermiques connectés récents (THERMOR - 2020) permettant une bonne maitrise de la consommation de chauffage individuel électrique (ballon d'eau chaude récent), lui assurent un bon DPE (E) GES (B) . Faibles charges de copropriétés (100 €/mois) . A proximité de tous commerces, à 15 mn à pied du Sacré Coeur et de Montmartre, à 300 du métro Simplon (ligne 4), à 350 de la station Tramway T3B + métro Porte de Clignancourt, à 15 mn à pied ou 4 mn à vélo de l'Université Paris-Sorbonne (Faculté des Lettres/UFR Musique et musicologie, UFR Études Ibériques et Latino-Américaines). Idéal pour premier achat ou investissement locatif ! A VISITER RAPIDEMENT ! Contact : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).