Appartement RDC traversant 4 pièces 96 m2 - 3 chambres - une cave - 1 parking

EXCLUSIVITE. VERSAILLES. AVENUE DE PARIS. Bel appartement familial traversant de 96 m2 en très bon état, situé en RDC de la résidence conviviale de bon standing La Roseraie, très prisée pour son accès rapide à Paris par transports, et bénéficiant d'un cadre verdoyant et arboré. Il comprend : une grande entrée avec placard, un lumineux séjour (22.36 m2) exposé plein SUD sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire claire de 13 m2 aménagée et équipée (avec nombreux rangements), 3 chambres spacieuses dont une avec placard (11.91 m2, 12.06 m2 et 10.31 m2), un dressing, 2 salles d'eau rénovées (dont une avec douche et WC), un WC indépendant. Une cave (avec électricité, aménagée au pied de l'escalier), un parking en sous-sol accessible par ascenseur (parking extérieur en option). Double-vitrage partout. Jolie résidence conviviale, bien entretenue, avec ascenseur, sécurisée avec gardien, local vélos. Charges de copropriété incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts. Travaux de rénovation toiture et ravalement en cours (payés). A 9 min du centre de Versailles/Place du marché par vélo ou bus (20 min à pied). Emplacement idéal au calme, à toute proximité du quartier de Porchefontaine et de ses commerces : boulangerie, supérette, marché (mercredi et samedi), pharmacie, centre médical. C'est le quartier où s'installent aujourd'hui des jeunes familles (la forêt domaniale de Versailles est toute proche), et ses équipements sportifs (dont un beau club hippique) et des tennis sont ses atouts. A 2 min à pied de la gare RER C de Porchefontaine desservant directement le Sud Parisien : St Quentin en Yvelines, Issy-Val de Seine, Invalides, Austerlitz ou Paris Montparnasse (transilien ligne N), ou Vélizy (Tramway T6) via Viroflay Rive Gauche, des arrêts lignes 109 et 110 de Vélizy Vallées et ligne 8 Phébus. Arrêt de bus ligne 171 (Château de Versailles - Pont de Sèvres). Accès rapide A86. Contact : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

** 569 000 € honoraires inclus | 551 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur