• 4 pièces
  • 96 m²
  • 2 Salles d'eau
EXCLUSIVITE. VERSAILLES. AVENUE DE PARIS. Bel appartement familial traversant de 96 m2 en très bon état, situé en RDC de la résidence conviviale de bon standing La Roseraie, très prisée pour son accès rapide à Paris par transports, et bénéficiant d'un cadre verdoyant et arboré. Il comprend : une grande entrée avec placard, un lumineux séjour (22.36 m2) exposé plein SUD sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire claire de 13 m2 aménagée et équipée (avec nombreux rangements), 3 chambres spacieuses dont une avec placard (11.91 m2, 12.06 m2 et 10.31 m2), un dressing, 2 salles d'eau rénovées (dont une avec douche et WC), un WC indépendant. Une cave (avec électricité, aménagée au pied de l'escalier), un parking en sous-sol (accès par ascenseur) et un parking extérieur. Double-vitrage partout. Jolie résidence conviviale, bien entretenue, avec ascenseur, sécurisée avec gardien, local vélos. Charges de copropriété incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts. Travaux de rénovation toiture et ravalement en cours (payés). A 9 min du centre de Versailles/Place du marché par vélo ou bus (20 min à pied). Emplacement idéal au calme, à toute proximité du quartier de Porchefontaine et de ses commerces : boulangerie, supérette, marché (mercredi et samedi), pharmacie, centre médical. C'est le quartier où s'installent aujourd'hui des jeunes familles (la forêt domaniale de Versailles est toute proche), et ses équipements sportifs (dont un beau club hippique) et des tennis sont ses atouts. A 2 min à pied de la gare RER C de Porchefontaine desservant directement le Sud Parisien : St Quentin en Yvelines, Issy-Val de Seine, Invalides, Austerlitz ou Paris Montparnasse (transilien ligne N), ou Vélizy (Tramway T6) via Viroflay Rive Gauche, des arrêts lignes 109 et 110 de Vélizy Vallées et ligne 8 Phébus. Arrêt de bus ligne 171 (Château de Versailles - Pont de Sèvres). Accès rapide A86. Contact : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367 (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Appartement RDC traversant 4 pièces 96 m2 - 3 chambres - une cave - 2 parkings 1/15
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Secteur
    PORCHEFONTAINE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    584000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    96.6 m2
  • Surface séjour
    22.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement RDC traversant 4 pièces 96 m2 - 3 chambres - une cave - 2 parkings
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE. VERSAILLES. AVENUE DE PARIS. Bel appartement familial traversant de 96 m2 en très bon état, situé en RDC de la résidence conviviale de bon standing La Roseraie, très prisée pour son accès rapide à Paris par transports, et bénéficiant d'un cadre verdoyant et arboré. Il comprend : une grande entrée avec placard, un lumineux séjour (22.36 m2) exposé plein SUD sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire claire de 13 m2 aménagée et équipée (avec nombreux rangements), 3 chambres spacieuses dont une avec placard (11.91 m2, 12.06 m2 et 10.31 m2), un dressing, 2 salles d'eau rénovées (dont une avec douche et WC), un WC indépendant. Une cave, un parking en sous-sol (accès par ascenseur) et un parking extérieur. Double-vitrage partout. Jolie résidence conviviale, bien entretenue, en pierre de taille avec ascenseur, sécurisée, avec gardien, local vélos. Charges mensuelles de copropriété de 290 € incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts. Travaux de rénovation toiture et ravalement en cours (payés). A 9 min du centre de Versailles/Place du marché par vélo ou bus (20 min à pied). Emplacement idéal au calme, à toute proximité du quartier de Porchefontaine et de ses commerces : boulangerie, supérette, marché (mercredi et samedi), pharmacie, centre médical. C'est le quartier où s'installent aujourd'hui les jeunes familles : la forêt est toute proche et ses équipements sportifs (dont un beau club hippique peu connu) et des tennis sont ses atouts. A 2 min à pied de la gare RER C de Porchefontaine desservant directement le Sud Parisien : St Quentin en Yvelines, Issy-Val de Seine, Invalides, Austerlitz ou Paris Montparnasse (transilien ligne N), ou Vélizy (Tramway T6) via Viroflay Rive Gauche, des arrêts lignes 109 et 110 de Vélizy Vallées et ligne 8 Phébus. Arrêt de bus ligne 171 (Château de Versailles - Pont de Sèvres). Accès rapide A86.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 08/02/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PARTENAIRES IMMOBILIER
PARTENAIRES IMMOBILIER
8, rue de Versailles, 78150 LE CHESNAY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Affichage des informations légales : PARTENAIRES IMMOBILIER | Raison sociale : PARTENAIRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 8, rue de Versailles - 78150 LE CHESNAY | Siret : 80071950200034 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036235 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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