• 5 pièces
  • 96 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITE. NOGENT-SUR-MARNE. Nogent Village/Centre-Ville.
Superbe duplex 4/5 pièces en DERNIER ETAGE, traversant Est-Ouest de 100.87 m² (Carrez 96.46 m2) très lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Situé au 5ème étage sans ascenseur (cage d'escalier rénovée) d'une petite copropriété sécurisée du centre-ville, il offre une jolie vue dégagée sur toits et Nogent Village. Il comprend : une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée sur un double séjour/salon avec balcon (2.31 m2), une chambre (7.26 m2), une buanderie, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres : une de 13.33 m2 et une grande chambre parentale (15.51 m2 - avec son coin salle d'eau privatif) qui bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nogent, une salle de bains, un WC indépendant, et de nombreux rangements. Double vitrage partout. 2 Caves. A deux pas des commerces de la Grande Rue Charles de Gaulle, des écoles et lycée Val de Beauté, des transports (arrêts bus 114 et 120), du parc Watteau et ses aires de jeux pour enfants. Un véritable coup de coeur pour ce duplex cosy très lumineux, un cocon au calme avec tous les atouts du centre-ville. Vous serez séduits par l'atmosphère zen et le calme de ce bel appartement. Posez vos meubles et détendez-vous ! Contact : Corinne Poilleux 0609676367 (RSAC : 803 823 608 Versailles).
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 1/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 2/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 3/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 4/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 5/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 6/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 7/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 8/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 9/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 10/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 11/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 12/13
Appartement Duplex 4/5 P. 3 chambres - 96 m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94130
  • Ville
    NOGENT SUR MARNE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    96.46 m2
  • Surface au sol
    100.87 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
PARTENAIRES IMMOBILIER
PARTENAIRES IMMOBILIER
8, rue de Versailles, 78150 LE CHESNAY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : PARTENAIRES IMMOBILIER | Raison sociale : PARTENAIRES IMMOBILIER | Adresse siège social : 8, rue de Versailles - 78150 LE CHESNAY | Siret : 80071950200034 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000036235 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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