EXCLUSIVITE. LIMITROPHE MARLY LE ROI. Route de Versailles.Au sein d'un Eco Quartier situé sur les hauteurs de Louveciennes sur un terrain de 220 m2, AU CALME, dans un CADRE VERDOYANT, SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec VUE TOTALEMENT DEGAGEE sur Paris, Saint Germain en Laye. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans cette maison (mitoyenne d'un mur) de 157.41 m2 (Loi Carrez) et 167 m2 au sol), au sein d'une petite copropriété datant de 2018. Bénéficiez des normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique ! Accessible par une allée privée avec accès sécurisé, cette jolie maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle comprend au RDC : une entrée, un spacieux séjour de 44 m2 avec poêle à bois HASE ouvert sur terrasse de 20 m2 et beau jardin arboré en L de 140 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie/cellier, WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage : un large palier dessert 4 chambres : une chambre parentale avec dressing et salle de douche et placards dans le dégagement, avec accès sur balcon de 4.85 m2, également accessible depuis une deuxième chambre avec placards, les 2 donnant sur jardin et 2 autres chambres avec placards donnant sur allée privative, une salle de bains, un WC indépendant. Au 2ème étage (combles aménagés) : un dégagement avec verrière, une vaste et lumineuse chambre, faisant actuellement office de salle de jeux, avec 2 grands velux (prévue pour être divisible aisément en 2 chambres et un petit bureau), une salle de douche avec WC, un débarras. 2 parkings couverts boxés. Elle est située à 5 mn en voiture des gares SNCF Ligne L de Louveciennes ou de Marly-le-Roi (env. 22 mn pour Paris-La Défense et 29 mn pour Paris-Saint Lazare) et et à 2 mn de la crèche (dans la copropriété) et 15 mn des écoles primaires et maternelles. Arrêt de bus à 2 mn à pied directions Marly le Roi ou Versailles. A 15 km du du coeur de Paris via l'A13, elle est desservie par les RN 13 et RN 186 (à 5 mn du Chesnay-Rocquencourt ou de Marly-le-Roi, à 15 mn de Versailles ou de St Germain en Laye). COUP DE COEUR ! Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me contacter : Corinne Poilleux 0609676367 (RSAC : 803 823 608 Versailles).
** 798 000 € honoraires inclus | 782 300 € hors honoraires | Honoraires : 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur
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