Maison 167 m² - 7 pièces - 5 chambres - Terrain 381 m² - BOIS D'ARCY

--- SOUS OFFRE ACCEPTEE ---
BOIS D'ARCY. LA CHAPELLE ST JEAN.
Charmante maison familiale d'environ 167 m², édifiée en 1927 sur 2 niveaux sur une parcelle de 381 m², avec grand jardin exposé plein SUD arboré et verdoyant, à l'abri des regards, accessibles depuis salle à manger et chambre. Réagencement possible !
Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée directe sur un vaste séjour avec cheminée prolongée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
- À l'étage d'un palier desservant deux très grandes chambres disposant chacune d'un espace bureau (réagencement également possible pour plus de chambres), d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Grand cabanon au fond du jardin (atelier/garage à vélos) et stationnement intérieur sécurisé par portail électrique pour 2 véhicules.
Rénovations récentes : chaudière GAZ Frisquet neuve (2025), fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique, remise en peinture récente au RDC.
A toute proximité des commerces (Hyper E. Leclerc), des écoles (École élémentaire Alexandre Turpault, Collège Mozart), des cabinets médicaux, et des gares de Fontenay le Fleury (ligne N) à 10 mn à pied, de Saint-Cyr l'Ecole (lignes N, U RER C) à 10 mn en voiture, 15 mn en vélo ou 20 en bus bus.

Vous aurez le COUP DE COEUR pour cette maison à l'atmosphère ZEN, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec son jardin exposé plein SUD, doté d'une terrasse (sur laquelle un jacuzzi est envisageable pour parfaire votre relaxation !).
A visiter très rapidement ! Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me contacter : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367  (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3137.00 et 4245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803 823 608 • RCP Versailles