Apartment for sale, 1 room - Versailles 78000

Chambre nue 9,73 m² – Boulevard du Roi – Proximité Bassin de Neptune – Produit d'investissement
Dans un très bel immeuble ancien du Boulevard du Roi, à deux pas du Bassin de Neptune, cette chambre nue de 9,73 m² se situe au 4ème et dernier étage. Rénovée récemment, elle bénéficie d'une fenêtre PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et le WC est présent sur le palier. Possibilité d'aménager une kitchenette et une salle d'eau pour qui souhaite créer un véritable studio autonome.
Ce type de bien reste rare sur le secteur, particulièrement dans ce cadre patrimonial recherché à proximité immédiate des jardins du Château. C'est typiquement le produit qui intéressera un investisseur en quête de rendement : loyer actuel de 550 € charges comprises, pour une rentabilité de 8%, un niveau que l'on trouve peu souvent sur des biens de ce standing et de cette localisation.
Fiscalité foncière limitée (105 €) et charges de copropriété réduites (10 €/mois) viennent renforcer l'attractivité de l'investissement.
Un produit rare, à saisir pour diversifier ou démarrer un patrimoine locatif au cœur de Versailles.

In a condominium of 22 lots. Average share of the estimated budget 120 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 410.00 and 570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 383 059 748 • RCP Versailles