Duplex for sale, 4 rooms - Lyon 69004

CROIX-ROUSSE- Valentin Couturier, ce duplex occupe le dernier étage d'un ancien atelier réhabilitée. Le lieu a gardé son caractère industriel : grandes hauteurs sous plafond, verrières et tuyaux apparents donnent au volume une vraie personnalité. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, dans un environnement calme.
L'entrée donne sur une pièce de vie de 48 m² qui réunit le salon et la cuisine américaine. C'est un espace généreux, facile à aménager, qui forme le cœur de l'appartement. Au même niveau se trouvent un WC indépendant et une chambre avec dressing, qui dispose de sa propre salle d'eau.
Un double escalier mène à l'étage, où deux chambres sont installées sous verrière, dont une avec salle d'eau. Chaque niveau garde ainsi son autonomie, ce qui convient aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'amis ou à un espace de travail.
L'étage a été entièrement rénové il y a six ans par un promoteur, avec des menuiseries en aluminium. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien.

Including fees of 3.51% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 570 000 €. In a condominium of 62 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1190.00 € and 1690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 383 059 748 • RCP Versailles