Apartment for sale, 4 rooms - Versailles 78000

VERSAILLES. QUARTIER CLAGNY/GLATIGNY.

Bel appartement familial traversant Sud/Nord (94.53 m² Carrez), situé en RDJ de la résidence RESIDENCE DE L'ETANG, avec gardien, sécurisée et arborée, à proximité des établissements privés Les Chataigners, St Jean Hulst, de la forêt de Fausses-Reposes et du Haras de Jardy et de ses agréables opportunités de loisirs (golf, tennis, centre équestre, balades) ou du Carrefour City avec Pharmacie, sur bld Pershing.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux (23 m²) ouvrant sur un jardin d'environ 100 m² exposé plein sud avec terrasse, au calme et sans vis-à vis direct, d'un dégagement desservant une grande cuisine dînatoire, un profond dressing, 2 chambres (de presque 11 m², dont une avec placards), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, d'un second dégagement avec placard desservant une possible 3ème chambre (13 m², actuellement agencée en bureau/chambre d'amis) et un WC indépendant, Nombreux rangements.
Huisseries en simple vitrage. Volets roulants manuels dans les chambres, motorisés dans le séjour.

Une cave au 2ème sous-sol. Un parking boxable au 1er sous-sol.
Stationnement aisé pour un second véhicule dans le grand parking extérieur privé de la résidence.
 
Accès rapide à l'A13 et l'A86 (Duplex axe Rueil-Malmaison/Vélizy).
A 10 mn du coeur de Versailles, à 10 m, par bus, à 15 min à pied ou 5 mn à vélo de la gare de Montreuil et 7 mn à vélo de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense/Saint Lazare).

Visite immersive 360° en mode privé, accessible par mot de passe => me contacter : Corinne Poilleux - Tel : 0609676367  (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).

Including fees of 3.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 613 527 €. In a condominium of 393 lots. Average share of the estimated budget 4 100 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1796.00 and 2431.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803 823 608 • RCP Versailles