Apartment for sale, 5 rooms - Le Chesnay-Rocquencourt 78150

Appartement familial 5 pièces 109 m² avec jardin – La Brèche, Parly 2 – Le Chesnay-Rocquencourt
Dans le secteur recherché de La Brèche, à Parly 2, cet appartement familial de 109 m² au sol (100,69 m² Carrez) profite d'un cadre au calme et au vert peu commun pour ce type de surface. Le jardin d'environ 70 m² attenant vient renforcer ce sentiment d'espace, rare en résidence.
L'entrée dessert un vaste double séjour/salle à manger de 29 m², orné d'une belle cheminée qui donne tout de suite du cachet à la pièce. Il s'ouvre sur une loggia intégrée de 8,61 m² puis sur le jardin, exposé Est, un vrai enchaînement extérieur qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine séparée et son office avec placards complètent la partie jour avec praticité.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son WC attenant. Une seconde salle de bains, un dressing, un dégagement avec dressing supplémentaire et un WC indépendant achèvent une distribution pensée pour le confort d'une famille au quotidien.
Une cave et un parking extérieur complètent le bien. La résidence, sécurisée et gérée par un intendant, bénéficie d'un entretien quadriennal des façades intégré aux charges, ainsi que de l'accès au tennis et à la piscine d'été de l'OPERA, également inclus. Les parties communes sont en parfait état, et la géothermie sera mise en service cette année en complément du chauffage collectif gaz actuel.
Le quartier reste très pratique au quotidien : U Express et commerces à quelques pas, écoles Blanche de Castille et Saint-Jean de Hulst à proximité, lignes Phébus pour les transports, et accès rapide à l'A13. La forêt de Fausses Reposes et le Bois des Fonds Maréchaux se trouvent en lisière immédiate, idéal pour les balades du week-end.
Un vrai coup de cœur pour ce séjour baigné de lumière autour de sa cheminée, et pour cette proximité directe avec la forêt domaniale, rare à si peu de distance du centre-ville.

In a condominium of 19650 lots. Average share of the estimated budget 6 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1827.00 and 2473.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 383 059 748 • RCP Versailles